チリ毛の旅

不動産投資の実質利回りの計算方法と考慮すべき費用について解説

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資をするにあたり、必ず計算をするべきである「実質利回り」の算出に必要な諸費用について解説していきます。   「実質利回り」とは表面利回りよりもより実態に近い不動産収益の指標であり、この数字が良くなるように不動産投 […]

【写真あり】タイの秘境パーイってどんな街!?最高に素敵な一時を味わえる街の様子を紹介!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事ではタイの北部に位置するバックパッカーの街パーイの街の様子について紹介します。 この記事では主に以下の点についてお伝えしていきます。 ・パーイの街の様子 ・夜に開かれるナイトマーケットの様子 ・夜のパーイの街の特徴   パー […]

タイ・パーイのおすすめの観光名所「パーイキャニオン(Pai Canyon)」の絶景を動画と写真合わせて紹介!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 タイの知られざる絶景ポイントである「パーイキャニオン」 パーイに訪れたら必ず訪れるべき観光名所No1と言われる場所です。 私はその良さのあまりに、2日連続でパーイキャニオンに足を運んでしまいました。   今回は実際にパーイキャニオン […]

若手サラリーマンだった私が会社勤めを辞める決意をした理由と心境を書いておく

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では4年半サラリーマンとして働いた私が、なぜサラリーマンを辞めてフリーランスとして生きていきたいと思ったのか、その理由と心境について、忘れぬために書いていこうと思います。   私は現在サラリーマンを辞め定職には就かないで生活 […]

不動産投資で収益指標となる「表面利回り」の計算方法を解説

こんにちは。ちり毛(@chirigetravel)です。 この記事では、不動産投資用の物件を選ぶ時に、物件の絞り込みに最初に使うことになる「表面利回り」の計算方法について解説します。   不動産投資ではいかに利益が出やすい物件を選べるかが、一番始めに重要になってくるポイントです。 &nbs […]

不動産投資の収益性の確認方法を紹介!利回りとROIとは!?

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資における収益性を確認する指標として、利回りとROIという考え方をご紹介します。 今回取り上げるのは「表面利回り」「実質利回り」「ROI」の3つの指標です。   不動産投資には様々な目的がありますし、様々な利益が […]

不動産投資のコツ!自分以外の不動産投資家と差別化する方法!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資において他の不動産投資家と差別化する方法について解説していきます。   不動産投資には多くの競合が存在することは以下の記事でご紹介しています。 不動産市場への参入者どんな人か!?競合となるプレイヤーについて解説 […]

タイ・パーイの見どころの観光名所「日本人橋(メモリアルブリッジ)」に行ってきたので紹介!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 タイの避暑地として現地の人からも人気が高いパーイ。 欧米人のバックパッカーによって作られたこの街は、旅人とタイの人に大変人気の観光名所です。   パーイでの過ごし方はその穏やかな気候と豊かな自然、落ち着いた街の中でまったりするのが最 […]

不動産市場への参入者どんな人か!?競合となるプレイヤーについて解説

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資市場に参入しているプレイヤーにはどんな種類の人達がいるのかについてご紹介します。 不動産市場には私達のような元々不動産を所有していない新規参入の個人以外にも、数多くのライバルが存在します。   私達が挑もうとし […]

【東南アジア最大級の洞窟】タイ・パーイの観光名所「Lod cave」に行ってきた!行き方・料金などと合わせて紹介!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 タイには知らぬものなしと言われている東南アジア最大級の洞窟「Lod cave(タムロッド洞窟)」。 タイのパーイに訪れたらならば是非とも訪れてほしい代表的な観光名所です。   パーイにはその他にも様々な観光名所がありますが、東南アジ […]

不動産投資の物件価値を決める3つの指標「収益力、担保力、稼働率」について解説!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資用の物件の価値を決める3つの指標について解説します。   今の日本の世の中には売りに出されている不動産物件は多数存在します。 日本にあふれている不動産の種類については以下の記事で紹介しています。 不動産にはどん […]

不動産投資によって得られる5つのメリットとは!?

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資を行うことで得られる5つのメリット(利益)についてご紹介します。   不動産投資には数多くのリスクがあると同時に、リスク以上の非常にメリットを受けられる可能性があります。 不動産投資のリスクを理解する事と同様に […]

相手からYESを引き出す心理学「イエスセット」の使い方を解説!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では相手からYESという了承を引き出すのに有効な「イエスセット(YES SET)」の使い方について解説します。 交渉やお願いをする時に、誰が相手でもスムーズに「良いですよ」という言葉が引き出せる人はどれくらい居るだろうか。   […]

サラリーマン上司に尽くしても無意味。上司の顧客との新年会で、一人見捨てられた話

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 営業職など顧客と直接関係を持つことがあるサラリーマンであれば、忘年会と新年会は年末年始の風物詩と言える恒例行事でしょう。 新年会や忘年会を代表とする接待は顧客との関係強化のために行われることも多いかと思います。   そんな上司の顧客 […]

不動産投資で想定される3つのリスクとリスクマネジメントの方法を解説!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では不動産投資において発生しうるリスクについてご紹介します。   投資というのもは不動産投資に限らず必ずリスクがあります。 投資というのもはリスクを背負うことでリターンを得るものです。   この世にあるあらゆる投資 […]

サラリーマンの無意味な接待からは早く逃げよう。上司のおじさん顧客の誕生日会を何故か祝わされた辛い話

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 営業職や管理職など、顧客と相対するサラリーマンにとって切っても切り離せない「接待」   「プライベートの時間を大事にしたい」 「飲み会など無駄」 などと声高に叫ばれている近年では、接待を含めた飲み会文化が以前より廃れてきています。 […]

不動産関連の情報のおすすめの情報仕入先・方法をご紹介

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では揺れ動く不動産市場の情報をどこから仕入れのが良いか、おすすめの情報収集先をご紹介します。   不動産投資において欠かせない判断基準となるのが市場動向です。 市場の情報をいかにキャッチアップしていくかによって、不動産投資の […]

サラリーマン一年目の恒例の苦行!飲み会で初めての一発芸で爆笑をかっさらった方法!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 新人サラリーマンにとって三大苦行の一つである「宴会での一発芸」。 このイベントを乗り切りのはとても大変なことであり、乗り越えてた人は人間として一つ皮がむけたと言っても過言でないほどの心理的な負担がかかります。   ちなみに残る2つは […]

不動産投資で収益を得るまでの具体的な流れを解説!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事では、不動産投資において物件を購入して収益を得るまでの大まかな流れをご説明します。   不動産投資において、月々の収益がプラスになるように不動産を所有するには、物件選びから始まり融資の組み方、管理会社の選び方、売却の仕方など […]

仕事で使える心理学!ビジネスでパーソナルスペースを活かす方法を紹介!

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。 この記事ではビジネスにおいて交渉を有利を進めるに当たり、パーソナルスペースを活用する方法を解説します。   あなたも一度は「パーソナルスペース」という言葉を聞いたことはありませんか? これは人と人の物理的な距離感に関する言葉であり、 […]

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