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投資・金融

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不動産投資におけるワンルームマンションとファミリータイプ物件の長所と短所を比較して解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 今回は不動産投資において、住宅系の物件の中で投資対象となる「個人向けワンルーム物件」と「家族向けファミリータイプ物件」について、それぞれどんな特徴・長所・短所があるのか、ご紹介していきます。   この記事は、 不動産投資には興味があ […]

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不動産投資における戸建て物件の特徴やリスクについて解説

こんにちはチリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において投資家が購入できる「住宅系物件」の中でも「戸建て物件」の特徴やリスク、メリット、デメリットについて解説します。 戸建て物件とは、いわゆる一軒家と呼ばれる物件のことです。 「住宅系物件」の不動産投資は、 区分マンショ […]

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不動産投資における一棟マンション・アパートの特徴やリスクについて解説

こんにちはチリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において投資家が購入できる「住宅系物件」の中でも「一棟マンション・アパート」の特徴やリスク、メリット、デメリットについて解説します。   「一棟マンション・アパート」投資とは、日本でもよく見かける複数の部屋が一つ […]

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騙されないために！不動産投資における区分マンションの特徴と、メリット・デメリットについて解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において投資家が購入できる「住宅系物件」の中でも「区分マンション（区分所有物件）」の特徴やメリット・デメリットについて解説します。 区分マンション（所有物件）という言葉はあまり聞き慣れない言葉ではありますが、マンションや […]

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不動産投資における店舗系の物件が持つメリットとデメリットを解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資で購入する事ができる物件の中で店舗系の物件の特徴について、「住居系物件」と「オフィス系物件」比較した場合のメリットとデメリットを中心に紹介します。 不動産投資で購入する物件を大きい枠で分類すると「住居」「オフィス」「店舗 […]

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不動産投資におけるオフィス系の物件が持つメリットとデメリットを解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資で購入する事ができる物件の中でオフィス系（ビル、商業施設など）の物件の特徴について、「住居系物件」と「店舗系物件」比較した場合のメリットとデメリットを中心に紹介します。 不動産投資で購入する物件を大きい枠で分類すると「住 […]

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不動産投資における住居系の物件が持つメリットとデメリットを解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資で購入する事ができる物件の中で住居系（戸建て、アパート、マンションなど）の物件の特徴について、「オフィス系物件」と「店舗系物件」比較した場合のメリットとデメリットを中心に紹介します。 不動産投資で購入する物件を大きい枠で […]

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不動産投資において物件を購入するために最初に決めるべき5つのこと！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資を行う上で、まず最初に決めておくべきポイントについて紹介していきます。 不動産投資において最も重要となるのは「収益性」「積算評価（担保力）」「立地」の3つ要素です。 これらの要素が良好である物件を購入する事ができれば、不 […]

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不動産を購入する前に実践しよう！空室リスクを下げるために現地でやるべきエリアマーケティングの内容を紹介！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資を行う上で、物件の空室リスクを下げるために重要となるエリアマーケティングにおいて、実際に物件がある土地にてやるべきことについて解説します。 インターネット上で可能なエリアマーケティングについては以下の記事にて解説していま […]

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不動産投資の空室リスクを減らす！エリアマーケティングの重要性と調査方法を解説！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において最も懸念点となる「空室リスク」に関して、そのリスクを下げるために必要なエリアマーケティングの重要性と調査方法について紹介していきます。 不動産投資をしている人においてだれもが抱えている「空室リスク」。 このリスク […]

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不動産投資の積算評価における建物の評価額に影響を与える要素とは！？

こんにちは。.チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において銀行融資や物件の売却の際に重要となってくる「積算評価」において、建物の評価額に影響を与える要素についてご紹介します。 積算評価が良くなる建物の条件を把握し、物件の良し悪しを判断できるようになれば、不動産投資にお […]

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不動産投資において融資を受けやすい土地の条件とは！？積算評価の「補正率」の種類について解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において重要な積算評価（担保力）の計算に関わってくる土地評価の「補正率」について、その土地の条件や種類をご紹介します。 積算評価は銀行から融資を引く際などに重要となってきます。 そして不動産物件の土地には。融資を「引きや […]

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不動産投資における路線価の具体的な調べ方を解説！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資における土地の積算評価をするために必要な、路線価の調べ方について解説します。 路線価にはいくつかの調べ方があります。 一番オススメなのは「全国地価マップ」というサイトを使うのが最も簡単です。   路線価を使った […]

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不動産投資における積算評価の計算方法について解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において銀行から融資を受けるため、物件を売却するために重要な「積算評価」の計算方法について解説します。   積算評価（担保力）は不動産投資をする上で非常に重要な要素です。 なぜなら、銀行からお金を借りる時や物件 […]

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不動産投資における積算評価とは！？銀行融資の際に重要となる積算評価（担保力）について解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資における積算評価（担保力）について解説します。 投資の観点から見たときの不動産物件にはいくつかの評価指標があります。 不動産投資における評価指標については、以下にて解説しています。 不動産投資の物件価値を決める３つの指標 […]

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不動産投資における税金の節約方法！節税の効果と簡単な手法を紹介！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資における節税の効果と簡単な節税方法について解説していきます。 不動産投資事業において得たお金は、その利益額に応じて税金を収めなければいけません。 納税額は自分の手元に残る利益に直結する要素です。 そればかりか納税を怠った […]

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不動産投資における減価償却費をコントロールし利益を増やす方法を紹介！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では、不動産投資において、減価償却費をコントロールして利益を最大化するための方法について解説します。 不動産投資において減価償却費を増やすことは、利益の増加に直結します。 なぜなら減価償却費は税引前に経費として扱うことができ、課税対象 […]

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超重要！不動産投資における「減価償却費」の役割とは？わかり易く解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において重要な役割を果たす「減価償却費」について解説します。   減価償却費とは一般的には以下のような意味にて用いられる言葉です。 建物や機械設備など，企業が長期間にわたって利用する資産を購入した場合，その購入 […]

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不動産投資で借りた銀行融資の返済方法の「元金均等払い」と「元利均等払い」の違いを解説

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では不動産投資において、銀行融資の返済方法である元金均等払いと元利均等払いの違いについて解説します。 不動産投資において、銀行から融資をうけて物件を購入する場合、銀行への返済方法は大きく２種類に分けられます。 それが「元金均等払い」と […]

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不動産投資において銀行融資を受ける条件で気をつけるべきポイントを解説！

こんにちは。チリ毛（@chirigetravel）です。 この記事では、不動産投資において銀行融資を受ける際に、融資を受けるときの条件で注意すべきポイントについて解説します。 不動産投資で銀行から融資を受ける場合、当然ですがお金を借りる訳ですから、ちゃんと返済しなくてはなりません。   そ […]

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