不動産投資によって得られる5つのメリットとは!?

不動産投資によって得られる5つのメリットとは!?

こんにちは。チリ毛(@chirigetravel)です。

この記事では不動産投資を行うことで得られる5つのメリット(利益)についてご紹介します。

 

不動産投資には数多くのリスクがあると同時に、リスク以上の非常にメリットを受けられる可能性があります。

不動産投資のリスクを理解する事と同様に、不動産投資で成功した時に得られるリターンを正しく理解することで、不動産投資に取り組むモチベーションを高く保つことが出来るため、成功する確立も高まります。

 

不動産投資におけるリスクについては以下の記事でまとめていますので、合わせて読んでみてください。



毎月に安定したキャッシュフローが得られる

不動産投資における最大のメリットと言えるのが毎月家賃収入が入ることでしょう。

これは物件を購入し融資を組む際にしっかりと計算さえしておけば、物件を所有し、入居者が家賃を支払い続けてくれる限りずっと続きます。

 

つまり、一番最初の不動産を購入して家賃が入るまでの流れを作るまでは大変ですが、その後は5年10年とほとんど何もせずとも収入が得られるということです。

いわゆるネオニートへの道が開けるということですね。笑

ロード・オブ・ニートです。一生遊んで暮らす者へ至る道です。

 

この意味で不動産投資は自分の労働力の消費は少ない割に、得られるリターンは非常に大きいビジネスです。

不動産投資のように5年前、10年前に投下した労力が、毎月現金を生み出してくれるビジネスはそう多くありません。

自分のビジネスを立ち上げて上場させ、上場させた会社の会社の株式を所有し続けるという道もありますが、不動産投資以上にハードルが高いことは間違いありません。

 

また株式投資の配当金を受け取り続けるという手法もありますが、配当金の利回りは高くないことに加え、かけられるレバレッジも3倍までと決まっているため、手持ちの資産が少ない人が生活費を上回る収入を得ることは難しいです。

株式ルートはニートに至るには険しき道です。

 

アフィリエイトは過去に投稿した記事が収益を上げてくれることはありますが、不動産投資のように収益が安定的ではありません

 

物件を売却した際に多額の利益が見込める

不動産価格は上げ下げを繰り返しながら時代の流れに合わせて価格を推移させていきます。

経年劣化や諸経費を踏まえた上で、もともと購入した価格よりも高い金額で売却することができれば、その差額があなたの利益になります。

 

また銀行から融資をうけて不動産を購入している場合、入居者からの家賃によってその借金を返済し続けていければ、銀行からのローンの返済は時間とともに減っていきます。

そのため、返済した金額が大きくなればなるほど、不動産を売却した際の返却額も少なくて済むため、売却の際に手元に残る金額も大きくなります。

 

子孫に土地が残せる

土地の所有権がついた不動産を購入した場合、子孫に不動産が残る形で財産を残すことが可能です。

取得した土地は区画整理などの特別な理由がない限り、売却しなければ半永久的に残ります。

 

特に日本のように国土の狭い国においては、立地の良い土地は希少性がとても高いため、値下がりしにくい傾向にあります。

 

一定の信頼感のある社会的地位が得られる

不動産投資をすることで得られる「地主」「大家」「不動産投資家」といった肩書は、日本の社会的において一定の信頼感を得られます。

これは不動産を持っていることが、社会的に信頼されるに値するだけの価値が認められているためです。

この社会的な信頼は株式などの証券類では得にくいものです。

 

肩書は気にしないという人にとってはあまり意味のないことかもしれませんが、不動産を持っているだけで他者からの信頼を得やすいというのは、日本で生きていく上でとても有利に働きます。

 

自由なライフスタイルが確立できる

不動産投資はその運用を完全にアウトバウンド出来るシステムを作ることが出来ます。

不動産の管理を全て管理会社に委託してしまうことで、たとえ日本を数ヶ月離れていたとしても自動的に利益を生み出していくことが可能です。

自動的に生活費以上の収入を得られれば、嫌々サラリーマンを続ける必要もありませんし、世界一周にだって行くことが出来るのです。

 

時間と労力をかけて自分の不動産を育てていくも良し、時間と手間をかけたくなければ全て管理会社に委託するも良し、自分のライフスタイルや好みに応じた所有形態を選ぶことが出来るのです。

 

まとめ

不動産投資を行うことで得られる5つのメリット(利益)についてご紹介しました。

  • 毎月に安定したキャッシュフローが得られる
  • 物件を売却した際に多額の利益が見込める
  • 子孫に土地が残せる
  • 一定の信頼感のある社会的地位が得られる
  • 自由なライフスタイルが確立できる

これらのメリットが得られるのが不動産投資というビジネスです。

サラリーマンをやっているだけでは決して手にすることが出来ない自由なお金と時間を手にする可能性がある事業です。

 

当然失敗して損失を出してしまうリスクもありますが、保険をかけることや正しい知識を身につけることで、リスクは最小限に抑えることが出来ます。

今のあなたの生活に満足が出来ないという人は、新たな挑戦として不動産投資にトライしてみてはいかがでしょうか。

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この記事が少しでもあなたの役に立てば幸いです。